TRANSPARENT & LANGFRISTIG
Monatliche gemeinsame Ausgaben
Wir tun alles, um sicherzustellen, dass alle 21-5 Ferienimmobilien jederzeit in gutem Zustand und immer bereit für neue Erfahrungen sind. Die monatlichen gemeinsamen Ausgaben decken alle laufenden Fixkosten für z.B. Versicherung, Grundsteuern, Renovierung, Gartenarbeit, Pool, WLAN, kleinere Reparaturen, etc. etc. Bei der Ausschreibung eines neuen Verbandes wird ein Budget für den Verband erstellt. Wenn alle fünf Ferienimmobilien in Betrieb genommen wurden, werden die gemeinsamen Kosten im Verhältnis zu den tatsächlichen Kosten gesetzt.
Zusätzlich zu den monatlichen gemeinsamen Ausgaben für den laufenden Betrieb der Ferienimmobilien wird ein spezieller Sparfonds für die langfristige Instandhaltung eingerichtet. Auf diese Weise sparen die Verbände für zukünftige größere Instandhaltungsarbeiten und den Austausch von z.B. Dächern oder Fenstern. Dieser Ansatz stellt sicher, dass die Ferienimmobilien auch in Zukunft in gutem Zustand bleiben, und dass das Risiko unangenehmer finanzieller Überraschungen auf ein Minimum reduziert wird.
MONATLICH
Gemeinsame Ausgaben
Das Grundprinzip ist, dass wir einen hohen Standard in den Ferienimmobilien wollen.
Alles muss in Ordnung sein und jedes Mal funktionieren, wenn Sie in einer Immobilie ankommen, alle Familien müssen frei von administrativen Problemen jeglicher Art sein.
Die monatlichen gemeinsamen Ausgaben decken alle Fixkosten für alle fünf Ferienimmobilien ab: einschließlich Versicherung, lokale Grundsteuern, Abfallwirtschaft, kleinere Reparaturen, Buchhalter, Buchhaltung, lokale gemeinsame Kosten und Verwaltungsgebühr für 21-5. Wenn alle fünf Ferienimmobilien in Betrieb sind, wird das Budget für die gemeinsamen Ausgaben im Verhältnis zu den tatsächlichen Kosten für die fünf Ferienimmobilien angepasst.
Zusätzlich zu den üblichen Kosten muss jede Familie nach jedem Aufenthalt für die Reinigung und den Verbrauch aufkommen.
Darüber hinaus wird ein Sparfonds für die langfristige Wartung eingerichtet, auf den im nächsten Abschnitt eingegangen wird.
MONATLICH
Rücklagen
Wie oben erwähnt, decken die gemeinsamen Ausgaben den täglichen Betrieb der fünf Ferienimmobilien ab. Dazu gehören alle lokalen Betriebskosten, kleinere Reparaturen und sogar der Austausch kleinerer Einrichtungsgegenstände und Geräte.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass in diesen Aufwendungen keine Rückstellungen für die langfristige Wartung enthalten sind. Wenn alle fünf Ferienimmobilien in Betrieb sind, werden detaillierte Wartungspläne erstellt. Diese Pläne bieten einen klaren und langfristigen Überblick, so dass die Eigentümergemeinschaft zukünftige Ausgaben – wie den Austausch von Dächern oder Fenstern – frühzeitig antizipieren und somit finanziell ausreichend vorbereitet sein kann.
Sobald die Instandhaltungspläne erstellt sind, beginnen die Familien, in einen speziellen Fonds einzuzahlen, der die Ferienimmobilien in Zukunft sichert. Dieser proaktive Ansatz stellt sicher, dass die Ferienimmobilien ihren hohen Standard beibehalten, und steht im Einklang mit den Zielen aller 21-5-Eigentümergemeinschaften, die Ferienimmobilien Jahr für Jahr attraktiv und gepflegt zu halten.
Durch eine gründliche Zukunftsplanung stellen wir sicher, dass diese Ferienimmobilien auch über Generationen hinweg einladende, attraktive und angenehme Zufluchtsorte bleiben. Dieses Engagement für Qualität und Wartung ist eines der vielen Dinge, die der Vorteil sind, Teil von 21-5 zu sein.
2 Wochen Miete entsprechen 1 Jahr gemeinsame Ausgaben
Mieten oder 21-5?
Im Laufe der Jahre haben wir gelernt, dass die Teilnahme an einer unserer Verbände nicht nur ein Upgrade in Bezug auf die Ferienimmobilien bedeutet, sondern auch erheblich günstiger ist als das Mieten, wenn Sie mehr als 2 Wochen pro Jahr in der Hochsaison verreisen.
In den meisten 21-5-Verbänden entsprechen die jährlichen gemeinsamen Ausgaben einer Miete von 1-2 Wochen in der Hochsaison. Und das nicht immer in derselben Unterkunftsqualität.
21-5 ist nicht für jeden, aber für immer mehr Familien. Und für die meisten, die sich anschließen, macht es auch finanziell viel Sinn.
